一、项目基本情况

　　项目位于河源江东新区产业园区起步区位于规划纬四路北面、规划经三路西边，用地面积102301.31平方米。现河源市凯中精密制造技术有限公司因实际生产需求，申请设计方案调整。调整内容如下：

　　（一）仓库A调整结构形式。由钢筋混凝土框架结构调整为钢结构。

　　（二）6#厂房调整。原6#厂房长为109.8米、宽为35米调整为长160米、宽62.7米；占地面积由8300.00平方米调整为9981.14平方米，建筑面积由40662.00平方米调整为40673.06平方米；

　　（三）取消东侧停车场。原东侧停车位调整至3#、6#厂房南侧及西北中心花园，停车位由390辆调整为405辆。

　　（四）绿化面积调整。绿化面积由15345.19平方米调整为15015.31平方米。

　　经审查，所报规划方案的相关指标均符合国家法律法规要求及相关规范要求。

　　建设单位：河源市凯中精密制造技术有限公司

　　二、主要经济技术指标

　　总建筑面积由189622.72平方米调整为189647.86平方米，总计容建筑面积由181919.04平方米调整为181944.18平方米，建筑密度由47.42%调整为49.06%, 绿地率由15%调整为14%，容积率不变。

　　三、附注

　　根据有关规定，我局将规划建筑设计方案进行规划公示，征求公众意见。

　　公示时间：2026年4月3日至2026年4月12日

　　联系电话：0762-3133290

　　电子邮箱：hyjdxqgtgh@126.com

　　地址：河源市江东新区梧桐二路胜利花园（江东新区自然资源和城乡建设局）

　　有效反馈意见：反馈时请注明为“凯中精密新能源汽车部件智造产业基地技改扩建项目规划与建筑设计方案(调整)规划批前公示意见反馈”，并提供真实联系人姓名、联系电话、联系地址。如反馈意见信息不准确或不完整导致无法进一步核实有关情况，视为无效意见。

　　河源江东新区自然资源和城乡建设局

　　2026年4月3日