一、项目基本情况

　　项目位于河源江东新区城市建设起步区建设大道北面、胜利村拆迁安置点西边，总规划用地面积71393.60平方米（其中二期用地面积10069.72平方米）。该项目设计方案于2019年11月7日审查通过，现企业根据实际需求申请二期10#、11#楼的建筑设计方案调整，拟调整内容如下：

　　（一）A户型南向阳台增设600毫米宽花池，北向阳台增设400毫米宽花池；优化北次卧空调室外机位布局，调整至阳台侧安置。

　　（二）B户型对调厨房与卫生间位置，将原北次卧功能调整为餐厅，相应进行结构优化。南向阳台统一空调室外机位布置，与阳台外侧结构齐平，并增设横梁以增强结构稳定性；阳台宽度由6400毫米调整为7000毫米。

　　（三）C、D户型调整南卧室空调室外机安装位置，并在南阳台侧增设一个空调外机位置；

　　（四）B户型阳台计容面积由5.94平方米调整为6.48平方米，增加了0.54平方米；10#、11#楼阳台总计容面积共增加24.84平方米。二十五层露台空间进行优化，计容面积由634.33平方米调整为609.46平方米，共减少24.87平方米。

　　（五）主要经济技术指标。总建筑面积由25111.44平方米调整为25111.41平方米，总计容建筑面积由24274.45平方米调整为24274.42平方米，容积率、建筑密度、绿地率等指标均保持不变。

　　经审查，所报规划方案的相关指标均符合国家法律法规要求及相关规范要求。

　　建设单位：河源市恒和房地产投资有限公司

　　二、附注

　　根据有关规定，我局将规划建筑设计方案进行规划公示，征求公众意见。

　　公示时间：2026年2月6日至2026年2月15日

　　联系电话：0762-3133290

　　电子邮箱：hyjdxqgtgh@126.com

　　地址：河源市江东新区梧桐二路胜利花园（江东新区自然资源和城乡建设局）

　　有效反馈意见：反馈时请注明为“河源尚悦花园项目二期10#、11#规划建筑设计方案（调整）规划批前公示意见反馈”，并提供真实联系人姓名、联系电话、联系地址。如反馈意见信息不准确或不完整导致无法进一步核实有关情况，视为无效意见。

　　附件：河源尚悦花园项目二期10#、11#规划建筑设计方案（调整）规划批前公示

　　河源江东新区自然资源和城乡建设局

　　2026年2月6日

　　附件：河源尚悦花园项目二期10#、11#规划建筑设计方案（调整）规划批前公示.pdf

　　本征集意见链接地址：http://www.hyjdxq.gov.cn/jgfk/content/post_691424.html